Formular zu Übergabevertrag - Kanzlei Söbbeke

Fragebogen Übergabevertrag

Online-Formular

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Wir freuen uns, Sie bei der Übertragung Ihrer Immobilie unterstützen zu können.

Sie können diesen Fragenbogen, soweit es Ihnen möglich ist, ausfüllen und uns unmittelbar online übersenden.

Alternativ können Sie das nachfolgende Formular auch ausdrucken und per Post, E-Mail oder Fax übermitteln.

Fertigt die Notarin auftragsgemäß den Entwurf eines Vertrages, so fallen hierfür Gebühren an, auch wenn später keine Beurkundung erfolgt (KV 21302 – 21304 des GNotKG). Bei späterer Beurkundung werden die Entwurfsgebühren verrechnet, fallen also nicht gesondert an.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 02565/9342-0, per E-Mail unter info@kanzlei-soebbeke.de oder im Internet unter www.kanzlei-soebbeke.de.

Informieren Sie sich auf unserer Homepage unter dem Punkt „Übergabevertrag“. Dort finden Sie Antworten auf alle wichtigen Fragen unter dem Punkt „FAQ“.

Haben Sie zusätzlich Fragen zum Ablauf des Beurkundungsverfahrens, können Sie sich auf unserer Homepage unter dem Punkt „So läufts beim Notar“ aufklären lassen.

Persönliche Daten Übergeber 1

Vorname *

Nachname *

abweichender Geburtsname

Geburtsdatum *

PLZ + Ort *

Straße + Nr. *

Telefon Festnetz

Telefon Mobil

E-Mail

Steueridentifikationsnummer

gültiges Ausweisdokument (z.B. Ausweis, Reisepass, Identitätskarte):

Nummer des Ausweisdokuments:

ausgestellte Behörde:

gültig bis:

Staatsangehörigkeit *

deutsch andere

Güterstand *

ledig verheiratet geschieden verwitwet

Falls verheiratet: Haben Sie einen Ehevertrag geschlossen?

Ja Nein

Wenn ja, welchen Güterstand haben Sie im Ehevertrag geschlossen?

modifizierte Zugewinngemeinschaft Gütertrennung Gütergemeinschaft

Sind Sie eingetragener Eigentümer? *

Ja Nein

Persönliche Daten Übergeber 2

Verkäufer=Ehegatte

Übergeber ist Ehegatte des Übergebers 1, soweit nachstehend keine abweichenden Daten enthalten sind, sollen die Daten des Übergebers 1 übernommen werden.

Vorname

Nachname

abweichender Geburtsname

Geburtsdatum

PLZ + Ort

Straße + Nr.

Telefon Festnetz

Telefon Mobil

E-Mail

Steueridentifikationsnummer

gültiges Ausweisdokument (z.B. Ausweis, Reisepass, Identitätskarte):

Nummer des Ausweisdokuments:

ausgestellte Behörde:

gültig bis:

Staatsangehörigkeit

deutsch andere

Güterstand

ledig verheiratet geschieden verwitwet

Falls verheiratet: Haben Sie einen Ehevertrag geschlossen?

Ja Nein

Wenn ja, welchen Güterstand haben Sie im Ehevertrag geschlossen?

modifizierte Zugewinngemeinschaft Gütertrennung Gütergemeinschaft

Sind Sie eingetragener Eigentümer?

Ja Nein

Persönliche Daten Übernehmer 1

Vorname *

Nachname *

abweichender Geburtsname

Geburtsdatum *

PLZ + Ort *

Straße + Nr. *

Telefon Festnetz

Telefon Mobil

E-Mail *

Steueridentifikationsnummer

gültiges Ausweisdokument (z.B. Ausweis, Reisepass, Identitätskarte):

Nummer des Ausweisdokuments:

ausgestellte Behörde:

gültig bis:

Staatsangehörigkeit *

deutsch andere

Güterstand *

ledig verheiratet geschieden verwitwet

Falls verheiratet: Haben Sie einen Ehevertrag geschlossen?

Ja Nein

Wenn ja, welchen Güterstand haben Sie im Ehevertrag geschlossen?

modifizierte Zugewinngemeinschaft Gütertrennung Gütergemeinschaft

Verwandtschaftsverhältnis zum Übergeber *

Persönliche Daten weiterer Übernehmer:

(Name, Anschrift, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, etc.)

Daten zum Vertragsobjekt

Bitte geben Sie nachstehend die Objektdaten so genau wie möglich an. Wir recherchieren die Daten im Grundbuch und holen die erforderlichen Grundbuchauszüge ein. Es ist also nicht notwendig, dass Sie selbst im Vorfeld einen Grundbuchauszug besorgen und uns zuleiten.

Objektanschrift *

Amtsgericht

Gemarkung (Stadtteil)

Grundbuchblatt

Flurstück(e)

Nutzungsart:

Einfamilienwohnhaus

Mehrfamilienhaus

Reihenhaus

Doppelhaushälfte

Gewerbeobjekt

Bauplatz

Eigentumswohnung

Erbbaurecht

Acker/LW-Fläche

Baujahr des Gebäudes:

Wird eine Garage, ein Stellplatz oder ein gemeinschaftlicher Weg mit separater Grundbuchnummer mit übergeben?

Nein

Zusätzliche Angaben beim Erbbaurecht

Besteht ein Erbbaurecht?

Nein

Name des Grundstückseigentümers

Eine beglaubigte Fotokopie des Erbbaurechtsvertrages muss zum Beurkundungstermin vorliegen.

Zusätzliche Angaben zur Eigentumswohnung

Besteht eine Eigentumswohnung?

Nein Ja

Teilungserklärung vom

Eine beglaubigte Fotokopie der Teilungserklärung muss zum Beurkundungstermin vorliegen.

Verfügungsbeschränkungen

Unterliegen Sie möglicherweise Verfügungsbeschränkungen bei der Übertragung Ihrer Immobilie aufgrund eines vorherigen Übertragungsvertrages oder einer bindenden erbrechtlichen Verfügung (z.B. Erbvertrag/gemeinschaftliches Testament)?

Bitte reichen Sie ggf. diese bestehenden Urkunden mit ein, insbesondere Ehegattentestamente, wenn der Ehegatte bereits verstorben ist.

Verfügungsbeschränkungen

Solche Verfügungsbeschränkungen bestehen nicht

Solche Verfügungsbeschränkungen bestehen.

Unsicher, die Testamente reiche ich zur Prüfung separat ein.

Sind Sie Alleineigentümer der Immobilie und verheiratet? Besteht Bereitschaft Ihres Ehegatten, an der Übertragung mitzuwirken?

Nicht verheiratet

Verheiratet, Mitwirkung des Ehegatten wir nicht gewünscht

Verheiratet, Mitwirkung des Ehegatten unproblematisch.

Gegenleistung

Entscheidend bei der Übertragung von Grundbesitz ist die Gegenleistung. Eine Übertragung von Grundbesitz kann z. B. komplett unentgeltlich, teilentgeltlich oder vollentgeltlich erfolgen sowie können Vorbehaltsrechte wie z. B. ein Wohnrecht vereinbart werden. Die nachfolgende Liste ist beispielhaft, orientiert an den häufig vorkommenden Standardfällen, nähere Details werden im persönlichen Beratungsgespräch besprochen.

Höhe

Gegenleistung in Geld an Dritte, z. B. an andere Kinder des Übergebers

Soll eine Gegenleistung an Dritte in Geld erfolgen? *

Nein

Gegenleistung durch Darlehensverbindlichkeiten

Sollen durch den Übernehmer Darlehensverbindlichkeiten des Übergebers abgelöst bzw. übernommen werden?

Nein

Nutzungsvorbehalte

Möchten Sie sich ganz oder teilweise die Nutzung an dem übertragenen Grundbesitz vorbehalten? *

Nein

Generell gilt: Bitte stimmen Sie jede Übertragung im Vorfeld mit Ihrem steuerlichen Berater ab.

Es wird gewünscht: *

Wohnungsrecht

Nießbrauchsrecht

Mitbenutzungsrecht (Übernehmer darf ebenfalls die Immobilie nutzen)

Welchen Umfang soll das Wohnungsrecht haben?

Gesamte Immobilie

Folgender Umfang (z. B. Erdgeschoss, 1. OG):

Liegt Ihnen ein Plan vor, reichen Sie diesen bitte ein. Bitte prüfen Sie bei Wohnungsrechten, wie die Kostenverteilung zwischen Nutzungsberechtigtem und Eigentümer sein soll. Hierbei kann insbesondere zwischen gewöhnlichen/laufenden Kosten (z.B. Verbrauchskosten, Grundsteuer, etc.) und außerordentlichen Kosten (z. B. Dachreparatur) unterschieden werden.

Verbrauchskosten und normale Unterhaltungskosten (z. B. Grundsteuer, Strom, Wasser) trägt der *

Übergeber

Übernehmer

Außergewöhnliche Kosten (z. B. Dachreparatur) trägt der *

Übergeber

Übernehmer

Rückforderungsrechte

Sollen Rückforderungsrechte begründet werden? *

Nein

Mehrere Berechtigte von Vorbehaltsrechten

Die vorgenannten Rechten werden in der Regel für den Übergeber bestellt. Gerade bei Ehegatten werden Immobilien häufig als „gemeinschaftliches“ Vermögen angesehen, sind aber zivilrechtlich manchmal nur Eigentum eines Ehegatten. Dann stellt sich die Frage, ob die vorgenannten Rechte nur zugunsten des übertragenden Ehegatten vereinbart werden sollen oder für beide Ehegatten.

Hierzu wird vermerkt: *

nicht relevant, Übergeber nicht verheiratet

nur für übertragenden Ehegatten

für beide Ehegatten

aufschiebend bedingt nach dem Tod des Übergebers

Vorsorge bei Vorbehaltsrechten

Vorbehaltsrechte werden zur Absicherung des Übergebers in der Regel im Grundbuch eingetragen. Dadurch wird der Grundbesitz für den Übernehmer zu Lebzeiten des Übergebers häufig unveräußerlich. Daher sollte Vorsorge für den Fall der Geschäftsunfähigkeit des Übergebers getroffen werden.

Merke: Keine Vorbehaltsrechte ohne notarielle Vorsorgevollmacht!

Ausgleichung unter Kindern

Hierzu wird vermerkt:

nicht relevant

relevant, folgendes Regelungsziel soll erreicht werden:

Pflichtteil und Abfindung

Sollen weitere Abkömmlinge an der Übertragung mitwirken und in den Bezug auf den Übertragungsgegenstand *

vollständig verzichten auf ihren Pflichtteil verzichten

Hierzu wirkt vermerkt:

weitere Abkömmlinge als die Übernehmer existieren nicht

sonstige Abkömmlinge sollen nicht an der Übertragung mitwirken; die damit verbundenen rechtlichen Nachteile nehmen wir in Kauf

die weiteren Abkömmlinge sollen mitwirken, deren Daten lauten:

Anrechnung der Schenkung

Hierzu wird vermerkt:

keine ausdrückliche Pflichtteilsanrechnung, kein Pflichtteilsverzicht

Pflichtteilsanrechnung

bei mehreren Übergebern: Pflichtteilsanrechnung gegenüber dem erstversterbenden Elternteil

Pflichtteilsverzicht gegenüber dem übergebenden Elternteil

Pflichtteilsverzicht gegenüber beiden Elternteilen

Verzicht gegen Zahlung einer Abfindung

Sonstige Gegenleistungen

Im Rahmen von Immobilienübertragungen sind natürlich weitere Gegenleistungen möglich (z.B. Rentenzahlungen, Pflegeversicherungen, um nur einige zu nennen). Das gegenständliche Formular behandelt nur die typischen Gestaltungsformen in der Praxis. Gerne beraten wir Sie individuell über weitere Gestaltungsvarianten. Sie können hier weitere Wünsche angeben:

weitere Wünsche:

Finanziert der Übernehmer den Erwerb der Immobilie bzw. ist eine Sanierung der Immobilie geplant und ist hierfür eine Grundschuldbestellung am Vertragsobjekt erforderlich?

Ja Nein

Wenn ja, wurden seitens der Bank Grundschuldbestellungsurkunden übergeben?

Ja Nein

Wenn möglich, die Grundschuldbestellungsurkunden vor dem Termin einreichen.

Entwurfsübersendung

Der Entwurf soll im Vorfeld an alle Beteiligten übersandt werden *

Ja Nein

Haben Sie bereits im Vorfeld mit einem Mitarbeiter unserer Kanzlei über den Vorgang gesprochen, so dass wir diesen schneller zuordnen können? *

Nein Ja

Gibt es weitere Angaben zu dem Entwurf, die Sie uns mitteilen möchten?

Wer hat diese Formular ausgefüllt? *

Übergeber Übernehmer

Wünschen die Parteien den überwiegenden Kontakt per E-Mail (unverschlüsselt)? *

Nein

Nur für Folgendes:

Hinweise

Die Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten erfolgt nach §§ 12 ff. Bundesdatenschutzgesetz sowie nach §§ 13, 14 DSGVO zu dienstlichen Zwecken; in diese wird eingewilligt.

Die Beteiligten erklären sich in Kenntnis des jederzeitigen Widerrufs Ihrer Erklärung damit einverstanden, dass Ihnen die Entwürfe der erforderlichen Urkunden per E-Mail in unverschlüsselter Form zugesandt werden.

Zur Beurkundung müssen alle Beteiligten einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mitbringen. Sollten sich Namensänderungen (z.B. aufgrund von Heirat) ergeben, die nicht im Ausweis vermerkt sind, sind auch hierüber amtliche Urkunden (z. B. Heiratsurkunde) vorzulegen.

Erforderliche Erbscheine sind im Original vorzulegen.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei, wir sind Ihnen gerne behilflich.

Zur Vereinbarung eines Beurkundungstermins, wählen Sie die Rufnummer 02565 93420.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auftrag

Bestätigung *

Die Notarin wird hiermit beauftragt, gemäß den in diesem Formular gemachten Angaben einen Entwurf zu erstellen und diesen den Beteiligten zur Durchsicht zu übersenden. Mit Absenden und Ausfüllen dieses Formulars erklären Sie, dass Sie die vorstehenden Hinweise zur Kenntnis genommen haben.

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Downloads

Alternativ können sie auch das Formular als PDF herunterladen

Fragebogen Übergabevertrag

Persönliche Daten Übergeber 1

Persönliche Daten Übergeber 2

Persönliche Daten Übernehmer 1

Daten zum Vertragsobjekt

Zusätzliche Angaben beim Erbbaurecht

Zusätzliche Angaben zur Eigentumswohnung

Verfügungsbeschränkungen

Gegenleistung

Gegenleistung in Geld an Dritte, z. B. an andere Kinder des Übergebers

Gegenleistung durch Darlehensverbindlichkeiten

Nutzungsvorbehalte

Rückforderungsrechte

Mehrere Berechtigte von Vorbehaltsrechten

Vorsorge bei Vorbehaltsrechten

Ausgleichung unter Kindern

Pflichtteil und Abfindung

Anrechnung der Schenkung

Sonstige Gegenleistungen

Hinweise

Auftrag

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